Les enjeux des copropriétés dans les projets de rénovation urbaine (réf. 4.2)

Ce module aborde les modalités d’interventions possibles sur les copropriétés en difficulté situées dans des quartiers en rénovation urbaine. Compte tenu des effets de déplacement entre les actions entreprises sur le parc social et le parc privé ancien, les enjeux de la rénovation urbaine dans les quartiers anciens seront également abordés.

A l'issue de la formation, les stagiaires sont en mesure de :

  • connaître les règles de fonctionnement de la copropriété
  • connaître les différents outils d’intervention sur le parc privé
  • analyser les modes opératoires les plus pertinents à mettre en œuvre sur le parc privé au regard de chacune des situations caractérisant ce parc (occupation sociale, situation urbaine, données techniques, gestion).

Principes d'animation :

Apports méthodologiques ; analyse de projets engagés (une journée) ; temps d'échanges et de débat

Première journée :

  • les principaux enjeux des politiques publiques
  • les enjeux socio-immobiliers
  • les enjeux patrimoniaux et sanitaires
  • les enjeux territoriaux
  • les politiques de réhabilitation et de rénovation urbaine
  • les objectifs des politiques publiques et la prise en compte du parc privé
  • les principes généraux d’intervention
  • les positionnements des acteurs locaux  et nationaux et leurs modalités d’intervention respectives

(Intervenants pressentis : Cyrille LEWANDOVSKI, ANAH   Franck CARO, ANRU  Dominique WERNER, DGUHC)    

Présentation des différents outils et dispositifs d’intervention

  • les OPAH et les OPAH RU
  • les copropriétés en difficultés
  • les procédures coercitives (péril, insalubrité)

Analyse des logiques des outils

  • quelques points clés pour l’élaboration d’un projet

(Intervenante pressentie : Anne Renée BAZIN)

Deuxième journée

un exemple de projet de renouvellement urbain en quartier ancien

  • présentation des enjeux sur le site et des objectifs poursuivis par la collectivité locale
  • analyse de la stratégie retenue et de ses modalités de mise en oeuvre : outils, moyens humains et financiers, dispositifs
  • analyse des dispositifs de conduite de projet
  • mise en perspective du projet : bilans, atouts et freins
  • débat et échanges

Un exemple d’intervention sur une copropriété en difficulté

  • présentation des enjeux sur le site et des objectifs poursuivis par la collectivité locale
  • analyse de la stratégie retenue et de ses modalités de mise en oeuvre
  • analyse des dispositifs de conduite de projet
  • mise en perspective du projet : bilans, atouts et freins
  • débat et échanges

Synthèse et évaluation

Intervenant(s) référent(s) :

Marie-Annick Lannou

Aujourd'hui consultante en socio-économie de l’habitat dans un bureau d’études, Marie-Annick Lannou a suivi un cursus de géographe urbaniste. Elle est spécialisée dans les politiques publiques d’intervention sur le parc privé et plus particulièrement sur les copropriétés en difficulté.