Qualité de l’habitat produit et rénové

Réf 2.3Ce module permet de se familiariser avec les questions relatives à la qualité de l’habitat et de comprendre les enjeux qui lient qualité de l’habitat, qualité architecturale et fonctionnement urbain du quartier.

Compétences visées

  • Savoir utiliser la question de l’habitat pour traiter de la fonction urbaine
  • Savoir se servir des différentes morphologies pour produire un habitat de qualité et diversifier les produits
  • Pouvoir redonner une nouvelle qualité de l’habitat lors de la réhabilitation des patrimoines existants
  • Acquérir des éléments de repères (culturels, architecturaux) pour améliorer la qualité de la maîtrise d’ouvrage

Grandes lignes du programme

  • Faire comprendre les enjeux de la qualité urbaine, architecturale et notamment de l’habitat dans le fonctionnement urbain du quartier
  • Présentation des éléments de compréhension des liens entre habitat et urbanisme, des correspondances entre plans et volumes et des ressources qualitatives combinées de ces deux domaines
  • Présentation et analyse de la qualité et de la cohérence des nouveaux produits : nouvelles constructions, réhabilitation, remodelage ou strictement amélioration patrimoniale
  • Présentation de différents éléments théoriques illustrés et comparés, d’études de cas et d’analyses critiques collectives
  • Analyser et comprendre les questions portant sur la densité, le tracé, la composition urbaine, le parcellaire renouvelable, l’écriture architecturale, les typologies d’habitat et l’organisation générale de la diversité urbaine

Principes pédagogiques

Apports théoriques et iconographiques, études de cas, exemples

Modules appliqués

    Première journée

    • Tour de table, recueil des attentes des stagiaires

    Eléments de définition comparées

    • Qualités immobilières du logement, de l'habitat, qualités urbaines
    • La question patrimoniale et l"accession à la propriété
    • La question de l'usage des espaces de vie, de l'extension extérieure, des plans modulables, de l'extensivité
    • L'individuation du logement

    Références: typologies et morphologies illustrées

    • Pavillonnaires, Individuels, Intermédiaires, Collectifs
    • Les formes urbanisantes et les habitats mixtes

    Le modus de fabrication (éléments de culture)

    • Contrat de Maison individuelle
    • Vente en Etat Futur d'Achèvement
    • Processus économiques

    Etude de cas portant sur une opération de réhabilitation
    Méthode de choix:

    • Le choix des bâtiments et les cibles de réhabilitation
    • Plans type et orientations
    • La fonction urbaine du bâtiment: la tenue de la rue, l'organisation et la commande des espaces collectifs extérieurs
    • L'immeuble dans la composition générale du tissu de la ville
    • L'arbitrage urbain et les valeurs patrimoniales
    • Echelles et couture urbaine
    • Articulations privé et public, le statut du foncier
    • La gestion des temporalités

    Deuxième journée:

    Etude de cas portant sur une opération de réhabilitation
    Méthode de recherche de la qualité :

    • Choix du site
    • Définition des "produits"
    • Mode de mixage
    • L'étude de faisabilité
    • Le cahier des charges urbain, architectural, environnemental et paysager
    • Le mode de commande et le choix du concepteur

    La conception :

    • Mécanismes et rôle du maitre d'ouvrage
    Jeux de rôle: les acteurs de la qualité urbaine

    Témoignage
    Sur une opération de réhabilitation:

    • Le processus, les arbitrages
    • Le résultat
    • L'évaluation

    Intervenant: André FAURE, Responsable Développement du Bas Rhin BATIGERE NORD EST

    Témoignage
    Sur une opération de logements neufs:

    • La définition du produit suivant les habitants
    • La participation des futurs habitants
    • Evaluation et enseignements

    Intervenant: Cléménce DEBAILLE, Directrice Patrimoine et Développement OPH Montreuillois

    L'enseignement de ces deux journées sera dispensé par Jean WERLEN Urbachitecte

    Intervenant(s) référent(s) :

    WERLEN, Jean. Architecte-urbaniste

    Urbaniste-architecte, Jean Werlen dirige actuellement la société d'architecture Urbitat (ensemblier pour le renouvellement urbain, consultant habitat et processus du changement patrimonial et territorial). Il est également le fondateur de la première Maison de l'Architecture, et à l'initiative de l'association M2O (Maîtrises d'Œuvre et d'Ouvrage pour l'habitat) qu'il préside.

    Il intervient sur les modules suivants :

    Etudes sur l'évolution des formes urbaines et articulations entre les différents tissus urbains

    Qualité de l'habitat produit et rénové

    Etude sur site, analyse de la qualité urbaine d'un projet

    Construction d'une culture de la rénovation et de la gestion urbaine à destination des habitats acteurs du quartier

     

    Partage
    Prochaines sessions
    du 06 au 07 septembre 2012Dans les locaux des écoles

    Stage pris en charge par l'ANRU (hors déplacement et hébergement) pour les agents des DDT/M, dans la limite des places disponibles

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